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中介:買美國房地產移民美國不靠譜

【摘要】:
買房、買地繼而拿美國綠卡,是不少機構勾畫的移民路徑,中國投資人一定要謹慎。近日,有媒體報道,一名上海白領用55秒鐘,出價8800美元,在網上競得了1000平方米美國土地永久持有權。賣方表示,向其他一次性投資超20萬美元的中國投資者提供全家移民申請資格?!把蟮刂鳌眽粢粫r引起坊間熱議。記者采訪中介機構獲悉:買地,可以!通過買地移民,不靠譜!【每周一個給力粉絲獎,轉發微博贏大禮】【參加”最美我的城“攝影
買房、買地繼而拿美國綠卡,是不少機構勾畫的移民路徑,中國投資人一定要謹慎。
近日,有媒體報道,一名上海白領用55秒鐘,出價8800美元,在網上競得了1000平方米美國土地永久持有權。賣方表示,向其他一次性投資超20萬美元的中國投資者提供全家移民申請資格?!把蟮刂鳌眽粢粫r引起坊間熱議。記者采訪中介機構獲悉:買地,可以!通過買地移民,不靠譜!
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美國房價真的那么低?
美國現在的房地產的確處于低谷,地價真假不用懷疑。
記者注意到相關報道:“一名上海白領用55秒鐘,出價8800美元,在網上競得了1000平方米美國土地永久持有權。除去還需繳納的4878美元稅費,折合成人民幣,這次成交地價只有每平方米57.2元。在國內,這個價格甚至不足以買一份肯德基全家桶?!?/div>
這篇報道經網絡轉載,引起網友們的熱烈討論,不少人感慨美國地價如此便宜,但也有不少人懷疑報道有假。
“其實,地價真假不用懷疑。美國現在的房地產的確處于低谷,一棟位于弗吉尼亞的四室三廳的房子,大概美元也就11萬,折合人民幣才75萬,價格要遠遠低于中國的別墅。而這一價錢包括土地和建設房子,甚至是電器家具的全部費用?!遍L期從事國際房產投資的深圳美亞置業集團副銷售總監曾哲表示。美國不同區域地價差別很大,每平米只有57 .2元的價格完全有可能,但是不能跟北京、上海之類的做同比,完全沒有可比性。她表示,購買美國地產,只要委托合法中介,手續并不復雜,也不用擔心上當受騙,美國的法律相當完善,會確保購買者的利益。
地產中介以及移民專家表示,就報道的案例而言,有兩個誤區需要澄清。第一個誤區是,投資金額20萬美元可以獲得E B -5移民資格純屬無稽之談。第二個誤區是,看這個地產能否獲得移民申請資格,要看這個地方是不是已經經過移民局的審批成為區域中心。如果是屬于區域中心項目,要有具體的規劃書,包括項目的具體名稱、運作方式、開發時間、招募資金的數量等等。聯鴻海外移民總經理鄒麗娟表示:“擁有美國地產和移民,完全是兩碼事,這也是移民行業的常識?!?/div>
當然,如果人們在申請美國移民簽證的時候,擁有在美國的房產可以獲得一定程度的加分,證明此人的確有在美國長期居住的打算,但是卻不能作為申請美國簽證的依據。比如說,你不能因為你在美國有房產,就可以隨便進出美國。